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近日，市不动产登记中心办事窗口再现“衡阳速度”。某乡村旅游开发公司在该中心企业专窗办理了一笔1500万元的“无还本续贷”不动产抵押登记业务，仅用半个小时便领取了不动产登记证明。
据了解，过去，企业贷款到期后，需要先全部偿还所有借款，办理不动产抵押注销登记后，再向银行申请一笔新的贷款，然后办理抵押首次登记，最后去银行放款。全部流程走下来，多则十天半个月，少的话也要一个星期。事实上，企业往往因资金不足很难在贷款到期时偿还上一笔贷款，只能被迫选择代价高昂的“过桥”等民间渠道筹集资金还款，无疑加重了企业的财务负担。
在充分了解企业的这一难题后，市不动产登记中心先是在2018年开通了企业专窗，实行绿色通道、特事特办，最大限度压缩办理时间为企业减轻负担，后又在2019年向各金融机构提出了不动产抵押登记“无还本续贷”的两个新模式：一是将“抵押注销登记+抵押首次登记”合并办理，将两个不动产登记业务类型合并为“一件事办理”，一次性收取办事材料，两个登记无缝衔接；二是“第二顺位抵押首次登记+第一顺位抵押注销登记”，即先办理“续贷”的第二顺位抵押首次登记，再办理“还贷”的第一顺位抵押注销登记。
这两个抵押登记新模式的出台，彻底解决了银行“抵押物悬空”的担保风险，帮助企业缓解了临时资金周转的巨大压力，切实纾解了企业融资难、融资贵问题，得到了贷款双方的一致称赞。六年来，市不动产登记中心累计办理这两类登记业务1.15万笔，节省企业“过桥”成本近10亿元，为各类企业特别是小微企业的高质量发展提供了有力保障。
市不动产登记中心负责人表示，将进一步加强与金融机构的沟通合作，尽快完善线上“无还本续贷”不动产抵押登记业务流程，丰富“互联网+不动产登记+金融”的服务内涵，为企业营造更加高效、便捷的不动产登记服务环境，为全市经济的繁荣发展贡献力量。
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