品牌网

品牌入驻 意见反馈
首页 > 行业资讯

李嘉诚“晚节不保”？

更新时间：2024-11-15 12:00:04 人气： 作者：蔻蔻 纠错/删除

李嘉诚作为中国早期的知名商界人物，他也长期占据了中国富豪榜榜首的地位，颇受人们的钦羡。然而随着李嘉诚的年纪增长，之后他做的很多事都引发了中国网民的诟病，深受中国民众的厌恶。李嘉诚到底做了什么呢？为此网友解释，李嘉诚总共做了三大错事！其中两件对不起中国，一件对不起中国人！

李嘉诚“晚节不保”？

其实，李嘉诚作为最早的一批创业者，享尽了改革开放红利，他的事业更是在中国达到了顶峰。然而，李嘉诚在中国疯狂捞金之后，却并没有想着回报社会，不仅如此，他还不断减少了对中国的投资，还从中国套现了大量的资金，举家移民加拿大。这在人们看来是不可理喻的，因为作为一个依靠中国发展而成就的富豪，这样是极其没有社会责任感的。

除此之外，他还做了三件错事，这也使得他倍受骂名。第一件就是他掏空中国回报英国。从2013年开始，李嘉诚就大肆抛售在中国的产业，他套现了大量资金前往英国投资。根据李嘉诚的说法，他只想成为一名合格的商人，在他看来，只有挣钱才是王道。这让国民很是愤怒，因为不管怎样，他的身家都是中国人民堆砌起来的，而广获财源之后，他却转去投资其他国家，这简直是不可容忍的。

此外，之前李嘉诚在中国的发展手段也很卑劣，他通过高价竞标了很多地皮，然而却不对这些地皮加以利用，而是通过炒作来带动地皮升值，从中谋利。虽然李嘉诚赚得盆满钵满，但国家的土地却就这样被白白浪费了，成为了他的赚钱工具。这两件错事，他都对国家造成了巨大的危害，让人不能容忍。

第三件错事就是李嘉诚发明了住房公摊面积。在政府引入这条规定之后，居民在购买了房产以后，就会少得很多面积，普遍在20到40平。这让居民非常恼火，但却对此没有任何办法，只能抱怨被李嘉诚害惨。2013年香港取消了这一规定，但内地却仍然使用着这条规定，这也引起了人们众多的不满。无论如何，李嘉诚是一名成功的商人，但他绝不是一名合格的企业家，因此，他也不值得中国人的尊敬！

李嘉诚投资生涯最大败笔是什么？

8位改回中国国籍的明星有：谷爱凌、陈飞宇、谢霆锋、陈小春、李嘉诚、杨振宇、甄子丹、曹德旺。

1、谷爱凌

谷爱玲，出生于美国加利福尼亚州旧金山市。15岁主动放弃美国籍加入中国籍，代表中国参加了2022年冬奥会。

2、陈飞宇

大导演陈凯歌的儿子陈飞宇出生在美国并以外籍学生身份上的北京**学院，也许是爱国也为了前途2021年7月1日把国籍改回了中国。

3、谢霆锋

小时候随父母一起移民加拿大，那时香港承认两个国籍，同时他拥有中国香港籍和加拿大籍，当他退出加拿大籍后剩下中国香港籍不用再次申请加入中国籍。

4、陈小春

早年和应采儿一起加入美国籍，爱国的陈小春宣布自已重回中国籍而应采儿仍然是美国籍。

5、李嘉诚

他在70年代时就移民加拿大经过几十年的风雨，在他93岁时又把国籍改回中国，最终选择回归祖国怀抱。

6、杨振宇

1964年杨振宇为了学业加入美国籍成为美国公民，2017年2月他放弃外国国籍重新成为中国公民。

7、甄子丹

小时候跟随父母移居美国，自然加入了美国籍，成年后，他自己做主回到了中国籍，他对此坦言，自己是中国人，也愿意做中国人。

8、曹德旺

曹德旺，1946年5月出生，福建省福州市福清人，福耀玻璃I业集团股份有限公司创始人、董事长。1995年为了在美国开辟市场，曹德旺接受了美国绿卡，移民美国。到了2005年，当福耀成为全球知名汽车玻璃制造商时，曹德旺毅然销了美国绿卡，回到中国。

说到北京的东方广场，很多来过北京的人应该会印象深刻。长安街上的这个商业中心被许多人称为城中城。商业中心有整整150亩的土地。东方广场有八栋办公楼、一个购物中心、一家酒店和几套公寓。

由于其独特的地理位置，这吸引了许多人的注意。其实，这个项目背后的老板也是大名鼎鼎，他是华人的首富李嘉诚。

许多人也将该项目视为李嘉诚在中国大陆的标杆，这项工程耗资200亿，花了10年时间才建成。如今，东方广场的年租金收入超过10亿元，主要来自东方新天地购物中心。

东方新天地目前是中国大陆最高的租金的商场，超过上海恒隆广场和成都国金中心。很多人都羡慕李嘉诚的东方广场，它现在每年的租金收入超过10亿。许多人还认为，李嘉诚是靠人脉关系才想法弄到这样的一块福地。

事实上，这个项目不是李嘉诚成功的代表，而是李嘉诚最失败的项目。李嘉诚于1994年接管了这个项目。事实上，在开始的时候，这个项目没有目前的规模。当时，周凯旋在北京王府井附近发现了一块空地，她打算用它来开发一个儿童城。

周凯旋引进李嘉诚的资本后，项目扩大了。经过多次沟通，该项目最终确定占地面积达10万平方米。李嘉诚还向周凯旋支付了4亿的佣金。

要知道这个地方是长安街，在这里购置这么大面积的土地是非常昂贵的。该项目耗资20亿，美元，当时按汇率计算约200亿元人民币。记住，那是1994年的200亿，那是24年前的事了。

那时候大陆的首富也身价最多也才几十亿。200亿几乎是大陆首富的几倍。但由于投资巨大，投资回收期很长。还有高度限制和保护问题，该项目花了十年时间才结束。

大陆商业用地的使用年限只有50年，前面已经建了10年，这意味着未来只有40年的收租期。因此，每年至少需要5亿收入，才能赚回200亿的成本。如果考虑到通货膨胀，即使项目年收入达到20亿，它也在亏损。

如果李嘉诚把200亿投资到其他地方而不是这里，回报率会更高。李嘉诚在上海浦东买了一块地，后来成为上海世纪广场。该项目的成本刚刚超过60亿，而前几年李嘉以200亿的价格售出，利润超过100亿。

东方广场自2004年开业以来已运营15年。基本投资成本已收回。但在经历了20年的通货膨胀之后，这个计划失败了。该项目只剩下26年的服务时间。当时的规定，使用年限届满后，李嘉诚必须免费将该项目发送给内陆合作伙伴。

这意味着李嘉诚只有26年的租金，按目前年租金收入约20亿元，再加上年租金的增长。该项目预计将收回800亿的租金。这个项目的回报率实际上很低。

如果李嘉诚把200亿投资到其他地方，他完全可以赚更多的钱。所以这不是最好的选择。事实上，该项目是李嘉诚与大陆合作的象征，投资不是寻求回报。这与郭鹤年当初帮盖国贸的性质差不多。

李嘉诚和郭鹤年都在大陆的其他项目上赚了很多钱，所以他们也想为国家做点贡献。东方广场和国际贸易都是形象工程。你现在可以赚点钱，但就投资回报而言，这不是最好的选择。

包玉刚当年在香港购买了22亿的码头，这是22亿得来土地位置优越，并且已经使用时间为999年。今天，这两块地，已成为海港城市和时代广场，这两个广场的年租金收入超过100亿元，市场价值超过2000亿元。

东方广场已在香港上市，作为房地产信托，市值超过200亿元，与李嘉诚的投资类似。

长安街的楼盘是李嘉诚的大败笔，花了20亿美元，但只能收26年的房租，李嘉诚的聪明他肯定不会去做赔钱生意，但李嘉诚经常说生意不能做太多，只有你好我好大家都好才行。东方广场可能亏了钱，但他在大陆的其他项目上却赚了很多钱。

热门排行榜

热门攻略排行榜

关于我们    网站合作   联系网站   免责声明

Copyright ©2023 品牌网 赣ICP备2024024535号-2

声明：本站内容来源于互联网及用户分享，不代表本站观点，如有侵权请联系我们删除。