-
微信公众号
近日
山东省住房城乡建设厅
组织专家深入总结评析
遴选了25个城市更新创新案例
黄河路街道辖区内东营市渤海钻井
运输二公司片区
城市更新项目开发联动类案例榜上有名
获省住建厅发文推广
东营市渤海钻井运输二公司片区城市更新项目：让利于民 原拆原建探索自主更新新模式
东营市渤海钻井运输二公司片区位于东营市西城区，占地425亩，总建筑面积16.63万平方米。改造前房屋墙体开裂、建筑破损严重、下水道堵塞、路面积水等问题突出。2021年，采取“原址拆建，居民回迁”的方式，完成244户居民住宅权益提升改造，实现了城市更新新模式由“要我更新”转变为“我要更新”。
项目创新提出“住宅权益提升改造”模式。将土地预期收入全部用于补贴增加自愿改造群众的安置住宅面积，让群众住房由小变大、由旧变新，改善小区环境和周边配套服务。采取居民自愿申请、自主自治的方式，成立自我改造委员会，推行入户调查同意率达95%纳入改造、签约率达95%启动改造的“双95%”模式，把决定权交给群众。
政府主导企业退城入园。以“政府还建”模式解决油田资产回收难题，推动渤海钻井运输二公司“退城入园”，由政府投入先建后拆，再将新厂区建设成本纳入老厂区土地出让成本，充分保障了老厂区持续生产、新厂区建设资金筹集和油田老旧小区拆迁安置。
引入社会资本参与。通过市场化手段，将大院腾空与老旧小区安置统筹捆绑，在土地出让条件中明确提出安置房配建需求，由开发企业负担安置房建设成本，以剩余房源销售平衡整体开发收益，实现了“零举债”更新。
专家评议指出，随着城市更新行动逐步深入，城市更新项目资金需求大、利益主体多、实施周期长和收益回报不确定等难点愈发凸显。其中，“原拆原建”居住类项目又有其特殊性，普遍存在政策依据缺失、居民意愿难统一、资金分摊机制不健全等堵点。政府应发挥牵头、托底作用，实施主体应“辗转腾挪”有限的更新资源，积极利用市场化操作化解资金难题，提升产权人等各方积极性，共同行动，推动自主更新项目可持续进行。
近日山东省住房城乡建设
为保证辖区居民群众的生
![[衡山县] 军训促规范 汗水铸刚强 衡山县文召中学首届新生军训圆满结束](https://www.hengyang.gov.cn/DFS//file/2024/09/09/20240909091200410le5kyj.jpeg)
9月6日上午，衡山县文召中
为培养和建设一支专业强
为进一步加大社保政策宣
![[衡东县] 衡阳市政协赴衡东开展“改善生态环境民主监督”及“推进基层政协工作高质量发展”专题调研](https://www.hengyang.gov.cn/DFS//file/2024/09/09/20240909092156995vcigi2.jpg)
9月5日，衡阳市政协党组成
在“国际脊髓损伤关注日
中国共产党东营市河口区
9月6日，市教体局党委书记
![[衡山县] 衡山县2024年财政系统学习贯彻党的二十届三中全会精神暨乡镇财政管理业务培训班开班](https://www.hengyang.gov.cn/DFS//file/2024/09/09/2024090909223837282nvu6.jpg)
9月6日，衡山县2024年财政
9月6日，东营市2024年基本
第六届中国餐饮红鹰奖颁
9月5日，深圳联通举办“扬
以改革的思维办法破解发
![[衡东县] 2024“永远跟党走 奋进新征程”衡东县职工篮球比赛领队会议在县委新会议室召开](https://www.hengyang.gov.cn/DFS//file/2024/09/09/20240909092503276b7pwen.jpeg)
为认真践行全国总工会关
在第40个教师节来临之际
“第四届中国餐饮品牌节
为增强全社会的诚信意识
2024年9月6日由市工业和
9月2日至4日，省住房城乡
近日，在东营港一突堤集装
品牌的故事最好由消费者
![[衡山县] 2024湖南·衡山“九观湖”环湖自行车赛暨乡村旅游推介活动盛大开幕](https://www.hengyang.gov.cn/DFS//file/2024/09/09/20240909092611841dyul64.png)
9月7日，2024湖南·衡山“
基层强则国家强，基层安则
近年来，英德市财政局积极
9月2日，台山市儿康中心迎
9月5日，东营市体育局县区
内卷环境也能打造出一批
近年来，基长镇紧紧围绕基
![[衡山县] 衡山县庆祝第40个教师节“尊师重教”主题书画作品展开展](https://www.hengyang.gov.cn/DFS//file/2024/09/09/20240909092943013b7bd3a.jpg)
为弘扬尊师重教的良好风
